MINGA GUAZU - TERRENO INDUSTRIAL V - REF: MGZ/P045/CDE GST

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TERRENO INDUSTRIAL EN MINGA GUAZU: +(595) 985 94 99 95 ... - OkhomesPY

CARACTERÍSTICAS: 

SUPERFICIE: 275.000,oo m2 (27.50 Has) 275,oo x 1.000,oo).-

UBICACIÓN: Calle 14 Monday - a 4.000 mts de la ruta PY-02 que une ASUNCION-CDE, a 3.000 de la unión con el puente sobre el Rio Monday-14, sobre ruta de acceso mas cercana para ir a hasta los Cedrales - Sta. Rosa del Monday - Sta. Rita sin pasar por CDE, a 5 Km. del trazado de la nueva ruta asfaltada al nuevo Puente de Intergacion.

DETALLE DE LAS CONSTRUCCIONES Y EQUIPOS EXISTENTES
Bascula para camiones 3.00 x 21.00 de 80 Ton
Caseta 5.00 x 6.00 para bascula de material cocido y techo de loza H°A°
Galpones de H° premoldados, columnas y vigas de H°A°, estructura metalica de perfiles, cobertura techo con chapas galvanizadas de zinc, cerramiento de paredes ladrillo hueco 0.15, revocadas exterior, piso de H° A° e=20cm, 02 portones metalicos corredizos de acceso 5.00 x 4.00, tiene conexión estructural en el medio con columnas pre-fabricadas las medidas de los 2 galpones son 40.00m frente x 50.00m fondo. Galpones de columnas y vigas de H°A°, estructura metálica de varillas soldables, cobertura techo con chapas galvanizadas de zinc, no tiene cerramiento, los 3 costados faltan cerrar con paredes, piso de H°A° e= 20cm. 40.00m x 50.00m.
Galpon p/caldera, estructura metalica de varillas, sin cerramientos de paredes en los costados, piso de H°A° e=20cm. 15.40m x 10.50m
Taller de mantenimiento, estructura metalica de varillas, cerramientos de paredes ladrillos huecos 0.10cm, sector abierto para area de trabajo, piso de H°A° e= 20cm. de 30.00m x 10.50m.
Pozo artesiano con boca de 6", profundiad de 110 mts, caudal aproximado de 5.000/7.000 lts/hs con bomba sumergible tri-fasica.
Tanque elevado de H°A° capacidad de 10.000 lts con caños de alimentacion y bajadas de PVC de 4".
Edificio de Produccion: Esta compuesto por un area de 56.00m x 19.20m, estructura de H°A° reforzada, fundaciones y pilares de espera para 5 niveles mas, losa de H°A° 10cm, cubierta con una estructura metalica de perfiles y techo de chapas galvanizadas de zinc desmontables, paredes de ladrillo hueco espesor 20cm, revocadas ambas caras, pinturas de paredes al latex, piso ceramico tipo PEI-5, divisiones internas varias, posee conductos metalicos embutidos en la losa para un sistema de aire acondicionado, instalacion electrica externa tipo industrial, para 
cargas de contenedores sobre camiones posee una rampa lateral de H°A° hacia el lado oeste.
Vivienda para funcionarios de material cocido, cieloraso de machimbre y techo de chapas de zinc 28.00m x 9.00m
Cocina y comedor para funcionarios de material cocido, cieloraso de machimbre y techo de chapas de zinc 14.50m x 8.30m

Observacion: Toda insfraestructura detallada cuenta con ductos e instalacion electrica monofasica de 220v-trifasica de 380v, sea en los galpones, depositos, talleres, sector de calderas, viviendas, oficinas, edificio principal, iluminacion en patio de maniobras, alimentados por un transformador de 100Kva-23/220/380

ESTAS INFRAESTRUCTURAS PODRIAN SER UTILIZADAS PARA:
1-Industria frigorifica (con adaptaciones edilicias exigidas)
2-Industria tabacalera
3-Industria de la confeccion (maquila)
4-Industria para procesamiento / fraccionadora de alimentos
5-Procesamiento de productos agroquimicos (maquila)
6-Procesamiento de abonos agricolas (maquila)
7-Montaje de maquinarias de menor porte (maquila)
8-Puerto seco
9-Centro logístico de distribucion

• SUPERFICIE TERRENO (frente x fondo): 200 m X 270 m
• SUPERFICIE TOTAL TERRENO: 513 Ha
• MARGEN: LIMPIO/libre SIN PLANTACION desde CIERRE a RUTA 6: 200 metros de frente x 30 metros de fondo TOTAL: 6.000 m2

 

• DOCUMENTACIÓN: TITULADO (IMPUESTOS AL DIA)
• SITUACION: CALLE 30 MONDAY
• VÍA/ACCESO: SOBRE LA RUTA 6 (ENCARNACION)
• MURO O CERRAMIENTO: SI total (ALAMBRADO)
• ESTADO ACTUAL: LIMPIO, CUIDADOS DE MANTENIMIENTO PERIÓDICOS!!
• USOS: INDUSTRIAL, LOTEAMIENTO, MONTE (EUCALIPTO)
• SERVICIOS PRÓXIMOS / INMEDIACIONES: TODOS / ZONA URBANA PRÓXIMA
• TRATAR CON:  +595 985 94 99 95 OkhomesPy 

A DESTACAR:

• UBICACIÓN/SITUACIÓN TERRENO: ZONA DE GRAN PROYECCIÓN PROFESIONAL DE PRESENTE Y DE FUTURO.
• TERRENO CON GRANDES POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN COMERCIAL

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POR SEGURIDAD EL PROPIETARIO HA SOLICITADO QUE LA DIRECCION/UBICACIÓN que se muestre SEA APROXIMADA:

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